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樓主
發表于 2023-7-1 10:40 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本帖最后由 毛毛毛毛 于 2023-7-1 10:41 編輯

作為剛需,且人均工資水平不高的三四線城市來說,別說全款,就算只付首付,像一塊沉甸甸的石頭重重壓在每個人心頭。

剛需買房難,難于上青天!下面就讓小編給大家細細分析一下:隨州剛需為什么買不到房?未來到底何去何從?

1 新房庫存減少,新推出房源減少

近幾個月,受到市場行情的影響,隨州新上市項目較少,基本是以庫存去化為主,新開建項目,例如歐亞達·空中院子、湖錦一號等,已拿到預售許可證部分去化明顯。

2 二手房房源多,價格高

很多剛需新房買不到,只能將眼光轉向二手房,然而想在隨州買到合適的二手房也非常難。

越來越多的房企加入價格戰,區域規劃政策,很多房東對區域房價的預期也越來越高。從二手房中介了解到,總的來看房東的看漲情緒還是很嚴重的,寧愿不賣也不愿意低價拋售。

3 剛需買房成本高、代價大,容易猶豫不決

一般剛需客的購房資金十分有限,有的甚至連首付都是全家人合力湊出來的,對剛需來說,買房是一件人生大事,很鄭重,要反復思考,畢竟買房花出去的都是幾十萬的真金白銀。

很多時候,就是這一猶豫的工夫,心儀的房子就被其他人買走了。

2023年,下半年剛需想在隨州買房,還有這些樓盤可以考慮。






①城東,城東片區是目前炙手可熱的新區,在售項目也是最多的,除了上圖中統計的7個樓盤,還有5個項目在售,有較多的現房、準現房在售。

這里,產品類型也是最豐富的,集合了毛坯、精裝產品。其中毛坯項目整體均價現房5200元/㎡左右,期房4700元/㎡起。

其區域內在售最小面積90㎡二居室,首付17萬左右。


②城南,該片區的火熱程度不亞于城東,它依托高鐵而生,區域內在售項目數量僅次于城東片區。

區域內隨州高鐵站、傳媒大廈、緊鄰萬達商圈、新中醫院等醫療資源豐富,還有在建的隨州城市公共活動中心綜合體,無論是現在的隨州,還是未來的隨州都值得期待。

該區域內在售最小面積95㎡,首付在14.2萬元左右。

③城北,隨著桃園大橋、五豐學校投入使用,新婦幼保健醫院的開建,以及桃園公園、花溪河濕地公園的開園等一系列配套利好的“刺激”,地產開發迅速向北集結,項目體量不斷刷新。自此,城北發展一路高歌猛進,勢不可擋!

該區域內在售最小面積94㎡,首付在15.5萬元左右。

④城西,在地里位置上,城西片區是與老城區聯系最緊密的區域,不論是生活還是出行等,都是非常便利的,且曾都一中、鹿鶴學校分布于此,教育資源豐富;卓爾、綠城等集團的項目更是選址于此,承載了幾代人回憶的㵐水二橋有消息稱“即將拆除重建”。

該區域內在售最小面積92㎡,首付在12.9萬元左右。


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